Moderní městská čtvrť

Za projektem VITA Písnice stojí investor WOOD & Company a skupina SATPO, která na českém realitním trhu působí už více než 30 let. Správu, nájemní vztahy a postupnou revitalizaci lokality zajišťuje v rámci skupiny SATPO společnost City Home. Cílem revitalizace je postupně zlepšit kvalitu bydlení pro stávající a budoucí generace, zvýšit standard bytových domů, společných prostor i okolního prostředí. Skupina SATPO má s podobnými projekty dlouholeté zkušenosti a klade důraz na dlouhodobý, odpovědný přístup k celé lokalitě.

Projekt VITA Písnice je dlouhodobá revitalizace lokality, která je plánovaná v horizontu více než deseti let a bude probíhat postupně v několika etapách. Společnost City Home dělá vše pro to, aby měli obyvatelé domů vždy a včas srozumitelné informace. Proto konkrétní harmonogram rekonstrukce jednotlivých bytových domů zveřejňuje na informačních nástěnkách. Vše významné ve vztahu k současným nájemcům, a to především s ohledem na ukončení nájemní smlouvy, která skončila uplynutím sjednané doby nájmu nebo v souvislosti s potvrzením další etapy revitalizace, oznamuje společnost City Home nájemcům vždy individuálně dopisem. Aktuality k zahájení jednotlivých etap revitalizace budou sdíleny s dostatečným předstihem.

Pasportizace a geodetické zaměření se aktuálně týká bytových jednotek ve vybraných domech a bude se postupně týkat všech bytových jednotek. Cílem je získat přesné a aktuální informace o technickém stavu bytu a jeho výměře, aby bylo možné s těmito údaji dále pracovat při plánování revitalizace. Během zaměření může být pořízena obrazová dokumentace, která slouží výhradně pro účely geodetického zaměření. Fotografie se nikam dále nepředávají, jsou využívány pouze jako technický podklad a nejsou určeny ke zveřejnění ani k marketingovým účelům. Pořízené snímky jsou označené čísly a nejsou jakkoli spojené s osobními údaji nájemců. Společnost City Home děkuje nájemníkům za spolupráci při zpřístupnění bytu.

V případě jakýchkoli dotazů či nejasností je možné se obrátit na kancelář projektu VITA Písnice na adrese Ke Kurtům 374/21, Praha 4. Kontakty pro záležitosti týkající se nájemních vztahů, správy majetku a dalších praktických témat jsou vždy k dispozici na informační nástěnce v bytových domech. Dotazy lze poslat také e-mailem na adresu pisnice@city-home.cz. Aktuální informace průběžně zveřejňuje společnost City Home také na webu www.vita-pisnice.cz.

Otázka bydlení je velmi citlivá a může vyvolávat nejistotu. U nájemních smluv na dobu určitou platí doba sjednaná ve smlouvě. Pokud se blíží konec nájmu, o všem písemně nájemníky informuje s dostatečným předstihem manažerka nájemních vztahů společnosti City Home, aby měli dostatek času řešit vše v klidu. Zároveň s nájemníky prochází další možné kroky individuálně podle jejich aktuální situace a nabídky společnosti City Home. Cílem je postupovat otevřeně, s respektem a pomoci všem najít co nejvhodnější řešení, a to primárně v rámci projektu VITA Písnice.

Pokračující nájemní vztahy společnost City Home nadále řádně spravuje a plní vůči nájemcům své povinnosti z nájemní smlouvy a právních předpisů. Pokud je nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou, tedy s předem stanoveným datem skončení nájmu, tak uplynutím této sjednané doby nájemní smlouva končí, pokud se smluvní strany nedohodnou na jejím prodloužení nebo na uzavření nové nájemní smlouvy. Společnost City Home chápe, že neprodloužení nájemní smlouvy může být nepříjemné, a proto každého nájemce oslovuje individuálně manažerka nájemních vztahů s dostatečnou časovou rezervou a s každým nájemcem diskutuje všechny možnosti individuálně.

Hledání nového bydlení může být náročné a každá situace je jiná. Tam, kde je to možné, se snaží společnost City Home hledat individuální řešení podle konkrétních okolností. Prosíme, obraťte se na kancelář projektu VITA Písnice na adrese Ke Kurtům 374/21, Praha 4, kde s vámi manažerka nájemních vztahů ráda projde dostupné možnosti a další postup.

Ano. Kauce představuje peněžitou jistotu složenou nájemcem k zajištění případných pohledávek pronajímatele vyplývajících z nájemního vztahu, zejména pohledávek z titulu dlužného nájemného, plateb za služby, náhrady škody či jiných závazků souvisejících s užíváním bytu. Společnost City Home po skončení nájmu kauci vypořádá v souladu s příslušnými ujednáními nájemní smlouvy (event. smlouvy o složení jistoty) a platnými právními předpisy. Vrácení kauce je podmíněno řádným předáním bytu a tím, že vůči nájemci nebudou evidovány žádné neuhrazené závazky, v opačném případě může být kauce v odpovídajícím rozsahu použita k jejich úhradě.

Výše nájemného je pro každého nájemce důležité téma. Pronajímatel má právo v odůvodněných případech výši nájemného upravit. O změně nájemného je nájemce informován transparentně, s dostatečným časovým předstihem a jedná se o smluvní ujednání dle platné smlouvy mezi nájemcem a pronajímatelem. Obecně je cílem projektu VITA Písnice zlepšit standard bytových domů, společných prostor i veřejného prostranství. Výše nájemného se vždy odborně posuzuje, zejména s ohledem na technický stav bytu, jeho vybavení a další okolnosti.

S postupem jednotlivých fází revitalizace lokality a rekonstrukce bytových domů budou vybrané bytové jednotky postupně uvolňovány do prodeje. Zájem stávajících nájemců o koupi bytové jednotky společnost City Home již nyní interně eviduje. V případě nezávazného zájmu o koupi bytové, případně nebytové, jednotky v projektu VITA Písnice, napište, prosím, na e-mail pisnice@city-home.cz. Jakmile budou k dispozici konkrétnější informace, bude společnost City Home zájemce dále informovat o možnostech a dalším postupu.